متوسط قیمت ملک چقدر در فروردین 1400 کاهش یافت؟ - فروشگاه اینترنتی هرپو

به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در فروردین متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران برگشت 29 میلیون و 320 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3.1 درصد کاهش و 91.7 درصد افزایش دارد.

علاوه براین، تعداد معاملات انجام شده در این ماه معادل 2.1 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 68.5 درصد افزایش و در مقایسه با ماه قبل 60.3 کاهش را نشان می دهد و بررسی توزیع تعداد واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد های تا پنج سال ساخت با سهم 35.1 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه حدود 66 میلیون و 800 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 13 میلیون و 450 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آن ها با افزایش 113.3درصدی در منطقه یک و 81.4 درصدی در منطقه 18 روبرو شده اند.

توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در فروردین امسال نیز حاکی از آن است که واحد های مسکونی در دامنه قیمتی 15 تا 20 و 20 تا 25 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 16.2 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 10 تا 15 و 25 تا 30 میلیون تومان با 13.1 و 11.7 درصد سهم در رتبه بعدی قرار گرفته است.

از سوی دیگر در فروردین امسال توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان دهنده آن است که واحد های مسکونی با ارزش 500 میلیون تا یک میلیارد تومان با اختصاص سهم 22.5 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته اند.

شرایط اجاره خانه در تهران

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 14.1 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین امسال نشان دهنده رشدی معادل 32.3 و 36.1درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.